Блог компании «Бюллетень недвижимости»

Ценовая ситуация на вторичном рынке жилья в крупнейших городах России в первом полугодии развивалась примерно по одному сценарию: небольшой рост цены в течение нескольких месяцев и затем – откат на прежние позиции. Колебания в пределах 1% в принципе можно отнести к статистической погрешности. Цены стоят. Эта ситуация характерна для всех городов-миллиоников. Мегополисы – Москву и Петербург – ради чистоты анализа оставляем за пределами обзора. Но картина будет неполной без Перми,...  → Продолжение

Традиционный летний спад активности наступил для рынка складской недвижимости в этом году необычайно рано. Хотя далеко не все эксперты торопятся списать наблюдаемое снижение спроса среди арендаторов на период отпусков. Арендные ставки и цены продаж радуют стабильностью: вырасти им не дают сами собственники, устраивающие гонку лояльности в борьбе за клиентов. Спрос Изучив итоги первого полугодия, аналитики Penny Lane Realty пришли к следующему выводу. С начала 2010 года на рынке аренды...  → Продолжение

В июне в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (Госстройнадзор) поступило 94 обращения граждан по различным вопросам, сообщает пресс-служба ведомства. В основном жителей интересовали вопросы, связанные со строительством того или иного объекта. Много обращений в июне было по состоянию фасадов зданий с кирпичной облицовкой. Помимо этого жителей волновали различные нарушения на строительных площадках, а также нарушения градостроительного...  → Продолжение

Во II квартале этот показатель вырос на 25% относительно того же периода прошлого года. Уровень квартально роста стал самым значительным с начала 2006 года, сообщает The Baltic Course со ссылкой на данные Bloomberg. Суммарная стоимость сделок с недвижимостью и земельными участками, совершенных за апрель-июнь, составила €23,8 млн. Это на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Напомним, что, по данным компании Ober-Haus, количество сделок с квартирами в Эстонии увеличилось в I квартале на 19% в...  → Продолжение

Прошедшая в Мадриде 17-27 июня выставка проектов экологически чистых домов Solar Decathlon показала еще раз, что самодостаточность в ресурсах и индивидуальный дизайн — это не капризы архитекторов, а необходимость и реальность сегодняшнего жилья. Вне зависимости от климата и назначения, эти «умные» здания нового поколения являются объектом желания многих современных инвесторов, видящих в них большое будущее. Пришельцы в центре города В осушенном русле реки, протекавшей прежде по...  → Продолжение

Как и предполагалось, в первые две недели мая вторичный загородный рынок Ленобласти сильно просел – сказалось майское затишье активности. Рынок в мае практически не пополнялся новыми объектами: количество выставленных на продажу объектов дороже 8 млн руб. почти совпадает с апрельскими показателями (165 домов и 150 участков). Незаметна и сколько-нибудь серьезная корректировка цен, как отмечают риэлторы. Хозяева, которые решились на продажу своего дома, вероятнее всего будут...  → Продолжение

После затяжных заморозков на рынке жилой недвижимости столичного региона наступила долгожданная оттепель. Восстанавливающийся спрос на жилье и возвращение на рынок банков позволили ряду девелоперов возобновить реализацию остановленных проектов. Но долго ли продлится весна на столичном рынке жилья? Весна пришла! Постепенное восстановление рынка недвижимости после кризиса и активизация спроса на новостройки – как в Москве, так и в Подмосковье – позволили девелоперам...  → Продолжение

Ввод жилья в Ленинградской области в январе-мае 2010 года сократился на 4,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 426,2 тыс. кв. м. По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики, объем строительных работ в отчетный период в регионе снизился на 0,1% - до 20 млрд рублей. За первые пять месяцев текущего года объем инвестиций в основной капитал по крупным организациям области уменьшился на 2,6% - до 40 млрд рублей. С первоисточником...  → Продолжение

Объем строительных работ в Петербурге в январе-мае 2010 года снизился на 2,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 109 млрд рублей. По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики, ввод жилья в городе в отчетный период увеличился на 31% - до 890,9 тыс. кв. м. За первые пять месяцев текущего года объем инвестиций в основной капитал по крупным организациям Петербурга сократился на 12,6% относительно аналогичного показателя годом ранее и...  → Продолжение

В разгар дачного сезона москвичи задумываются над приобретением очень дальних дач – больших земельных наделов, расположенных на границе Московской и в прилегающих к ней областях. Привлекательность участков в том, что стоят они недорого, места для отдыха – прекрасные (обычно рядом лес и водоем), а огромная площадь позволяет построить настоящую усадьбу. В том, какие риски – помимо долгой дороги на дачу – берут на себя покупатели такой земли, попытался разобраться...  → Продолжение

В течение последних нескольких месяцев правительство КНР активно пытается обуздать не менее активный рост цен на жилую недвижимость в стране. Судя по майской статистике, получается это у него не очень хорошо. В минувшем месяце средняя стоимость жилой недвижимости в Китае увеличилась на 12,4% в годовом исчислении. Это всего на 0,4% меньше рекордного годового роста в 12,8%, который был зафиксирован в апреле, сообщает Bloomberg со ссылкой на Национальное бюро статистики Китая. Напомним, что с...  → Продолжение

Лидерами по динамике восстановления в сегменте аренды жилья остаются элитные квартиры и апартаменты, несмотря на традиционное сезонное падение ставок. Впрочем, на фоне традиций и отголосков кризиса на рынке появился позитивный тренд. Недавно в СМИ со ссылкой на IntermarkSavills появилась занимательная новость: спрос на аренду дорогостоящего жилья в Москве в мае снизился по сравнению с апрелем на 40%. Удивительные данные. Если говорить о последней неделе апреля, которую можно смело отнести к...  → Продолжение

Аукционы среди арендаторов вернулись в сегмент стрит-ритейла. В ходе борьбы за ликвидные объекты арендные ставки возрастают до 40%. Количество сделок по встроенным помещениям по сравнению с зимним периодом выросло на треть, сообщает пресс-служба АРИН. «Если раньше средний срок экспозиции объекта составлял 2-3 месяца, то в настоящее время брокер может найти арендатора на объект за две недели. Есть прецеденты, когда сделка по аренде совершается в течение суток», - сообщили в...  → Продолжение

Однокомнатные квартиры Невского района Петербурга лидируют на прошедшей неделе (31 мая – 4 июня) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья. Средняя арендная ставка для них составляет 14,2 тыс. руб. в месяц. По данным Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос», в десятку наиболее часто встречающихся запросов от потенциальных съемщиков жилья за неделю также вошли однокомнатные квартиры Московского, Приморского, Василеостровского и Выборгского районов...  → Продолжение

Ипотечные программы в Петербурге становятся все разнообразнее, а условия по ним – все доступнее. Однако требования к заемщикам, напротив, ужесточаются, как рассказывает руководитель ипотечного агентства «Итака» Анна Шадрина. – В последние месяцы число банков, работающих с ипотекой, растет. Каждую неделю появляются одна-две новых кредитных программы. Сейчас в Петербурге ипотеку предлагают уже несколько десятков банков. – А условия по ипотечным программам меняются? –...  → Продолжение

Индекс цен на жилье Case-Shiller, рассчитываемый Standard & Poor's по 20-ти крупнейшим городам США, в первом квартале 2010 года сократился на 3,2% по сравнению с четвертым кварталом 2009 года, говорится в отчете S&P. По сравнению с первым кварталом 2009 года значение индекса возросло на 2%. В марте индекс вырос на 2,3% по сравнению с мартом 2009 года, а в феврале на 0,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты S&P отмечают, несмотря на то, что цены на жилье отскочили от кризисных низких...  → Продолжение

По данным Департамента Консалтинга, Аналитики и Исследований компании Blackwood объем предложения на рынке элитных новостроек в апреле 2010 года составил порядка 184,6 тыс. кв. м в 36 комплексах. Наибольшее количество элитных новостроек расположено в таких районах как Хамовники (Остоженка-Пречистенка), Пресненский и Арбат. В общем объеме предложения на первичном рынке жилья Москвы, доля элитного класса составляет порядка 15%. После достижения ценового дна рост средней цены составил 11% на...  → Продолжение

Почему владельцы одних столичных торговых центров в кризисные времена теряют арендаторов и снижают ставки аренды, а другие чувствуют себя более чем комфортно и по-прежнему продолжают диктовать ритейлерам свои условия? Строго говоря, все московские торговые центры можно условно разделить на три категории: «середнячки», «призеры» и «звезды». Почему в этой градации нет аутсайдеров? Да потому что в Москве я не встречал ни одного торгового объекта, который можно было бы...  → Продолжение

В пятерке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга на прошедшей неделе (с 12 по 16 апреля) лидируют однокомнатные квартиры за 2,2 млн рублей вне зависимости от района города, сообщает городская справочная по недвижимости «Квартирный вопрос». На втором месте рейтинга покупательского интереса – однокомнатные квартиры за 2,8 млн рублей в Приморском районе. Повышенным спросом (3-5 места в рейтинге) также пользуются комнаты, расположенные в любом...  → Продолжение

Новый год станет для рынка недвижимости не менее сложным, чем предыдущий, поэтому скорого роста цен на жилье можно не ждать, уверена президент ГК «Экотон», председатель правления НП «Санкт-Петербургская палата недвижимости» Екатерина Романенко. – Первый квартал 2010 года показал весьма противоречивые результаты: с одной стороны, спрос на рынке недвижимости вырос почти в три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, с другой – цены на недвижимость пока расти...  → Продолжение