Блог компании «Бюллетень недвижимости»

Цены на жилье в Петербурге в ближайшее время будут оставаться на нынешнем уровне. А в России возможен даже «японский сценарий», по которому плавное снижение цен продлится несколько лет, считает главный аналитик группы компаний «Бюллетень Недвижимости» Сергей Бобашев. – Города-миллионники по итогам первого полугодия дружно показали практически нулевую ценовую динамику. Как можно оценить этот факт? – Если в прошлый кризис рублевые и долларовые регионы вели себя...  → Продолжение

Ценовая ситуация на вторичном рынке жилья в крупнейших городах России в первом полугодии развивалась примерно по одному сценарию: небольшой рост цены в течение нескольких месяцев и затем – откат на прежние позиции. Колебания в пределах 1% в принципе можно отнести к статистической погрешности. Цены стоят. Эта ситуация характерна для всех городов-миллиоников. Мегополисы – Москву и Петербург – ради чистоты анализа оставляем за пределами обзора. Но картина будет неполной без Перми,...  → Продолжение

В настоящий момент территориальные Управления Росреестра регистрируют существенный рост числа сделок купли-продажи жилья с использованием ипотеки. С одной стороны, такое положение дел не может не радовать: рынок недвижимости начинает оживать, а инструменты, с помощью которых граждне страны могут решить свои жилищные проблемы, вновь становятся достпными. Однако с другой стороны, в стране, которая только что вышла из кризиса, существует опасность его повторения. Какими темпами будет...  → Продолжение

В I полугодии количество проданных квартир в новостройках литовской столицы выросло на 47% в сравнении с тем же периодом прошлого года. Цены, по которым проходили сделки, также поднялись – на 2% в сегменте эконом-класса (€800-1300 за кв. м), на 3% в среднем ценовом сегменте (€1300-1800 за кв. м) и на 1% в премиальном сегменте (от €1800 за кв. м). Объемы предложения в указанном сегменте рынка недвижимости Вильнюса сократились на 33%, сообщает The Baltic Course со ссылкой на данные Центра...  → Продолжение

Традиционный летний спад активности наступил для рынка складской недвижимости в этом году необычайно рано. Хотя далеко не все эксперты торопятся списать наблюдаемое снижение спроса среди арендаторов на период отпусков. Арендные ставки и цены продаж радуют стабильностью: вырасти им не дают сами собственники, устраивающие гонку лояльности в борьбе за клиентов. Спрос Изучив итоги первого полугодия, аналитики Penny Lane Realty пришли к следующему выводу. С начала 2010 года на рынке аренды...  → Продолжение

В I полугодии количество продаж недвижимости в стране выросло на 20% относительно того же периода прошлого года. Суммарная стоимость заключенных сделок снизилась на 4% в сравнении с I полугодием 2009 года, сообщает The Baltic Course со ссылкой на данные Земельного департамента. В Таллине число сделок с недвижимостью и их совокупный объем увеличились на 40% и 12,7% соответственно. Отмечается, что в 2006-2007 годах, когда на эстонском рынке недвижимости наблюдался период бума, количество продаж было...  → Продолжение

В июне в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (Госстройнадзор) поступило 94 обращения граждан по различным вопросам, сообщает пресс-служба ведомства. В основном жителей интересовали вопросы, связанные со строительством того или иного объекта. Много обращений в июне было по состоянию фасадов зданий с кирпичной облицовкой. Помимо этого жителей волновали различные нарушения на строительных площадках, а также нарушения градостроительного...  → Продолжение

Во II квартале этот показатель вырос на 25% относительно того же периода прошлого года. Уровень квартально роста стал самым значительным с начала 2006 года, сообщает The Baltic Course со ссылкой на данные Bloomberg. Суммарная стоимость сделок с недвижимостью и земельными участками, совершенных за апрель-июнь, составила €23,8 млн. Это на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Напомним, что, по данным компании Ober-Haus, количество сделок с квартирами в Эстонии увеличилось в I квартале на 19% в...  → Продолжение

Прошедшая в Мадриде 17-27 июня выставка проектов экологически чистых домов Solar Decathlon показала еще раз, что самодостаточность в ресурсах и индивидуальный дизайн — это не капризы архитекторов, а необходимость и реальность сегодняшнего жилья. Вне зависимости от климата и назначения, эти «умные» здания нового поколения являются объектом желания многих современных инвесторов, видящих в них большое будущее. Пришельцы в центре города В осушенном русле реки, протекавшей прежде по...  → Продолжение

Как и предполагалось, в первые две недели мая вторичный загородный рынок Ленобласти сильно просел – сказалось майское затишье активности. Рынок в мае практически не пополнялся новыми объектами: количество выставленных на продажу объектов дороже 8 млн руб. почти совпадает с апрельскими показателями (165 домов и 150 участков). Незаметна и сколько-нибудь серьезная корректировка цен, как отмечают риэлторы. Хозяева, которые решились на продажу своего дома, вероятнее всего будут...  → Продолжение

После затяжных заморозков на рынке жилой недвижимости столичного региона наступила долгожданная оттепель. Восстанавливающийся спрос на жилье и возвращение на рынок банков позволили ряду девелоперов возобновить реализацию остановленных проектов. Но долго ли продлится весна на столичном рынке жилья? Весна пришла! Постепенное восстановление рынка недвижимости после кризиса и активизация спроса на новостройки – как в Москве, так и в Подмосковье – позволили девелоперам...  → Продолжение

Россия сделает прорыв в жилищном вопросе. Причем не просто в этом столетии, а в ближайшем десятилетии у нас будет, как у американцев, 60 кв. м на человека. При одном условии: девелопером всех строек должна стать «Ренова-СтройГруп» Виктора Вексельберга. Не понимаю, почему, когда говорят про этого олигарха, всегда вспоминают яйца Фаберже, которые он купил за $100 млн и подарил России. Вексельберг сделал гораздо больше – он создал очень простую, но изящную модель...  → Продолжение

Ввод жилья в Ленинградской области в январе-мае 2010 года сократился на 4,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 426,2 тыс. кв. м. По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики, объем строительных работ в отчетный период в регионе снизился на 0,1% - до 20 млрд рублей. За первые пять месяцев текущего года объем инвестиций в основной капитал по крупным организациям области уменьшился на 2,6% - до 40 млрд рублей. С первоисточником...  → Продолжение

Объем строительных работ в Петербурге в январе-мае 2010 года снизился на 2,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 109 млрд рублей. По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики, ввод жилья в городе в отчетный период увеличился на 31% - до 890,9 тыс. кв. м. За первые пять месяцев текущего года объем инвестиций в основной капитал по крупным организациям Петербурга сократился на 12,6% относительно аналогичного показателя годом ранее и...  → Продолжение

Закон о риэлторской деятельности нужно было принять в России еще несколько лет назад, считает председатель международного комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Артур Оганесян. – В России опять заговорили о необходимости принятия закона о риэлторской (агентской) деятельности. Существует, как минимум, два подхода к этой проблематике: регулировать агентов и создавать много саморегулируемых организаций или же регулировать агентства недвижимости через одно...  → Продолжение

В разгар дачного сезона москвичи задумываются над приобретением очень дальних дач – больших земельных наделов, расположенных на границе Московской и в прилегающих к ней областях. Привлекательность участков в том, что стоят они недорого, места для отдыха – прекрасные (обычно рядом лес и водоем), а огромная площадь позволяет построить настоящую усадьбу. В том, какие риски – помимо долгой дороги на дачу – берут на себя покупатели такой земли, попытался разобраться...  → Продолжение

В течение последних нескольких месяцев правительство КНР активно пытается обуздать не менее активный рост цен на жилую недвижимость в стране. Судя по майской статистике, получается это у него не очень хорошо. В минувшем месяце средняя стоимость жилой недвижимости в Китае увеличилась на 12,4% в годовом исчислении. Это всего на 0,4% меньше рекордного годового роста в 12,8%, который был зафиксирован в апреле, сообщает Bloomberg со ссылкой на Национальное бюро статистики Китая. Напомним, что с...  → Продолжение

Лидерами по динамике восстановления в сегменте аренды жилья остаются элитные квартиры и апартаменты, несмотря на традиционное сезонное падение ставок. Впрочем, на фоне традиций и отголосков кризиса на рынке появился позитивный тренд. Недавно в СМИ со ссылкой на IntermarkSavills появилась занимательная новость: спрос на аренду дорогостоящего жилья в Москве в мае снизился по сравнению с апрелем на 40%. Удивительные данные. Если говорить о последней неделе апреля, которую можно смело отнести к...  → Продолжение

Аукционы среди арендаторов вернулись в сегмент стрит-ритейла. В ходе борьбы за ликвидные объекты арендные ставки возрастают до 40%. Количество сделок по встроенным помещениям по сравнению с зимним периодом выросло на треть, сообщает пресс-служба АРИН. «Если раньше средний срок экспозиции объекта составлял 2-3 месяца, то в настоящее время брокер может найти арендатора на объект за две недели. Есть прецеденты, когда сделка по аренде совершается в течение суток», - сообщили в...  → Продолжение

Однокомнатные квартиры Невского района Петербурга лидируют на прошедшей неделе (31 мая – 4 июня) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья. Средняя арендная ставка для них составляет 14,2 тыс. руб. в месяц. По данным Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос», в десятку наиболее часто встречающихся запросов от потенциальных съемщиков жилья за неделю также вошли однокомнатные квартиры Московского, Приморского, Василеостровского и Выборгского районов...  → Продолжение